É importante respeitar os deveres de informação aquando da venda de uma empresa: Por exemplo, um vendedor deve fornecer informações sobre a possível saída de um empregado. Se não o fizer, pode resultar em danos ou na anulação da transação.

A Dra. Silja Maul, advogada de Mannheim, descreve em www.anwalt.de as consequências do acórdão do Tribunal Regional Superior de Karlsruhe (29 de agosto de 2011, 8 O 241/10) sobre os eventuais deveres de informação de um empresário vendedor. O incumprimento dos deveres de informação na venda de uma empresa pode ter consequências financeiras dramáticas para o vendedor.

De acordo com a jurisprudência dos tribunais superiores, o vendedor tem o dever de divulgar informações durante as negociações contratuais se o comprador puder razoavelmente esperar ser informado de factos que são obviamente de importância decisiva para a formação da vontade do comprador, o que é afirmado, entre outros, no caso de desvantagens económicas consideráveis para o comprador (BGH NJW 2010, 3362).

Os acordos intra-empresa fazem parte do dever de informação na venda de uma empresa

De acordo com o acórdão do OLG Karlsruhe, estas circunstâncias incluem igualmente a promessa feita pelo vendedor subsequente a um trabalhador de que este se tornaria co-sócio. Na opinião do OLG, esta circunstância deveria ter sido revelada durante as negociações de venda no caso em apreço, uma vez que existia o risco de a saída do trabalhador conduzir a perdas consideráveis no volume de negócios, especialmente porque o risco específico da saída do trabalhador não fazia parte do risco empresarial geral, mas devia-se a uma situação criada pelo próprio vendedor antes da venda da empresa.

Caso contrário, existe a ameaça de reversão ou de indemnização por danos

Esta decisão é suscetível de ter um impacto significativo em qualquer projeto de sucessão empresarial: Com efeito, o vendedor deve revelar as circunstâncias que provocam a saída de um trabalhador importante após a venda da empresa. Se tal não acontecer ou for esquecido, o adquirente poderá contestar a venda da empresa ou reclamar uma indemnização em tribunal.

Por conseguinte, deve ser dada especial atenção a estes acordos nas negociações contratuais: A perda de trabalhadores-chave pode causar dificuldades existenciais, em especial para as empresas mais pequenas. Se o vendedor tiver prometido ao empregado em causa participar como sócio, pode mesmo haver a possibilidade de uma reversão da venda da empresa. Esta situação pode ser evitada se o vendedor cumprir rigorosamente os seus deveres de informação aquando da venda da empresa.